210917蘋果 坑對手、騙屋主、套資訊 房仲臨演真心話
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210917/BIRJYHLQ25BBNIPGAM4FABMG2M/
二手屋時有排隊看房、加價搶購消息傳出,不少人懷疑是否房仲找人演出熱銷假象。《蘋果新聞網》找到一名曾擔任過房仲臨演的台南市民,他表示,13年前北漂時,常幫房仲朋友抓去跑龍套,假裝要在台北買房,主要目的是拿到物件資料,當時純粹幫忙、沒有收費,但至今仍不解,為何朋友要找他當臨演;房市業者指出,房仲競爭激烈,有開發物件的壓力,會找家人、同事、朋友假裝看屋,確認門牌或取信於屋主,甚至當對手快要成交了,也會讓臨演向屋主出更高價干擾,或是屋主不滿意買方出價,仲介讓臨演出更低價,讓屋主選擇出價較高的買方,「殊不知其實都是房仲的心機戰。」
(林佩萱/高雄報導)......↓
家住台南的倪先生(42歲),13年前他曾北漂,一位朋友被名房仲品牌祭出的月薪5萬吸引,前往應聘,成為北市中山區的房仲人員,但工作半年都沒有成交,只好拼命拜託親朋好友當「看屋臨時演員」,倪先生也被請託,假裝是南部人想在北部買房,打電話請敵對仲介帶看,並取得屋主物件資料。
倪先生坦言,他幫朋友當臨演5次,純粹是幫忙,沒有收費,「我也不知這樣做要幹嘛,但每次看完房,他都會來拿我帶回來的物件資料。」
後來他的朋友遲遲沒有業績,領了半年的保障底薪之後,撐不下去,陣亡淘汰,離開房仲業,但他至今仍十分不解,「為何朋友當年總要叫我去當臨演、這是房仲的間諜戰吧?」
對此,
東龍不動產資深經理陳泰源表示,房仲業競爭激烈,有「開發物件」的壓力,推測該房仲是看到同業對手有刊登物件廣告,但該社區為一層戶數較多的情況,例如一層有10~20戶套房,這時房仲很難從廣告上比對出物件門牌,不知是哪一間要賣,有些房仲就會找人當臨演,假裝看房,找競爭對手帶看,以確定門牌並取得資料,再找機會登門拜訪,想辦法聯絡屋主。
另外還有一種狀況,例如一間房的屋主同時和多家房仲簽下委託出售合約,而其中一間房仲有客人下斡旋,買賣雙方進入談價階段,眼看對手就要成交了,這個消息被其他房仲得知,於是趕緊找來臨演看房,下了更高價的斡旋,讓屋主產生錯覺,以為這間房有很多人要買,但假買方雖然出更高價,卻也使出拖延戰術,告訴屋主需要3~5天的考慮期,請屋主再等一等,主要目的就是不要讓屋主成交,讓真正的買方等到失去熱情,打消念頭,最後害屋主兩頭空。
還有一種更誇張的情況,如A房仲有一組買方跟屋主談價,但出價讓屋主不夠滿意,屋主還在猶豫,這時A房仲乾脆找來臨演假買方,透過B房仲出更低的價格,讓屋主看了之後認為,怎麼都出價不高,那反而是A房仲的買方希望更大,屋主急了,也只能轉而把握A房仲的買方。但殊不知,其實是房仲上演的心機戲碼。
一位不便具名的資深房仲表示,市場上也曾有其它同業為了開發物件,想得到屋主委託,因此先請朋友、同事當臨演,假裝要看房,讓房仲帶去看屋,以取信屋主,讓屋主認為房仲真的有辦法帶客人上門,容易增加好感,放心把物件交給他。
另一位不便具名的資深房仲指出,當房仲想開發物件,但是手上沒有客戶,又想要接案,為了得到屋主信任,就會跟屋主說「我有客戶要看房」,並找來臨演,等得到屋主委託,再上網打廣告找到真正的買方,「要的是一個銷售機會」。
而且找臨演多半透過家人、朋友、同事義務幫忙,不收取費用,若成功開發物件,會包紅包感謝臨演,至於包多少錢,依仲介費而不同,通常包6千元,賺更多就會包更多。
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同時也有147部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI,也在其Youtube影片中提到,#數位帳戶 #高活存 #數位銀行 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿 ❗️每月45元幫助我創作更多影片|https://shinli.pse.is/PD4Q5 ———————————————————————————— 2021...
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2021 南國漫讀節|前往南方的閱讀派對
前往南方閱讀派對,邀集島嶼各方來南國漫讀!
這是第三年,在島嶼之南有一場最無與倫比的閱讀節。2019年「大武山劇場」跨界閱讀大武山下的種種故事。2020年「向土地學習」閱讀土地生活與風土。
這是難以抗拒的知識派對,閱讀總是讓我們無比狂喜,這是獨一無二的文化派對,你會聽到在地的多元聲音,這是專屬南國的派對,帶你穿越重重閱讀的秘徑,認識真正的南方。
2021年,我們要更大聲向整個島嶼宣告:歡迎一起參加「前往南方的閱讀派對」!
|報 名 連 結|
尚未開放報名系統,敬請期待!
註:臉書按「參加」不代表報名成功喔!
|注 意 事 項|
1. 活動日期|2021/10/16 ~ 2022/02/13
2. 講座費用|免費
3. 講座地點|各場講座不同,各場地資訊請見「 講座地點資訊」
4. 講座名額|因應防疫規定,各場地有不同人數限制,主辦單位將依「表單提交時間」判斷報名優先順序,滿額後之報名者將列入備取名單。
|相關單位|
指導單位|文化部
主辦單位|屏東縣政府
承辦單位|屏東縣政府文化處
總體策劃|青鳥文化制作有限公司
協力媒體| VERSE
響應單位|臺灣鐵路管理局、雄獅旅遊、 七木.人文空間書房、 小島停琉 - Linger Bookstore、 永勝5號、 南國青鳥、 紅氣球書屋 Le BallonRouge、繫。本屋、 讀者城市 City Reader、LA RUE 文創設計
主視覺設計|APUJAN
影像團隊| 山楂果影像製作有限公司-HawStudio
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成功山屋 費用 在 [新聞] 即便摔死也敢爬山嗎?南韓國家公園貼「摔- 看板Gossiping 的推薦與評價
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
羅翊宬
3.完整新聞標題:
即便摔死也敢爬山嗎?南韓國家公園貼「摔死遺體照」 登山客嚇壞
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/7242/d7242007.png
▲南韓雪嶽山國立公園貼出的告示牌使用死者照片,嚇壞眾人。
好奇心往往是導致人類死亡的最大敵人,若管制區貼上「禁止進入」的告示,總還會有人
願意親身嘗試。在南韓,雪嶽山國立公園就用一種特殊的方法,警告民眾切勿從通道口登
山,然而告示牌竟然貼出死者的遺照,且未以馬賽克處理,因此引發爭議。
根據韓媒《朝鮮日報》,雪嶽山國立公園事務所為了管制土王城瀑布鄰近的登山通道,竟
然到處貼上一模一樣的告示看板,一再警告登山客該區間路段禁止進入,然而告示板上竟
然貼出失足墜落慘死民眾的遺體照,且毫無馬賽克處理,嚇壞許多人,雖然警示意味濃厚
,卻引發爭議。
首先,告示牌上紅標處寫道,「等等!即便是這樣,您仍執意往前行嗎?」,接著再以黑
色字體表示,「目前該路段禁止進入,每年不斷發生各種事故,是一個非常危險的地方」
、「以生命作為擔保的登山,只會為你自己的家人招致不幸」。
最後,告示看板以紅色字體寫道「請利用正規的探訪道路」。
不過告示牌卻以血淋淋的照片作為威脅民眾、禁止民眾進入的手段。兩張照片中,一人倒
臥在泥巴路、另一人則倒臥在石頭上,推測兩人是失足墜落慘死,手腳等四肢呈現骨折狀
,遺體流出大片鮮血,警告意味濃厚。
報導指出,一般登山客大多不會利用該路段,會行經該路段的人,大多是獲得國立公園批
准入山的攀岩客,平常該地盛行攀岩、至於冬季則盛行冰攀,然而因為地勢險峻,才會造
成許多人失足墜落慘死。
針對園方使用如此手段警告民眾,一名投訴者A某表示,「在張貼死者照片時,有先徵求
死者家屬的同意嗎?不覺得對死者來說有點過份嗎?」;B某則表示,「6月來雪嶽山的時
候就有看過告示牌,各處都設有告示牌。雖然該地段確實很危險,但用這種照片警告,恐
怕還是有點過火。」
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